WG-Zimmer-nähe OTH-Amberg

Suche einen Nachmieter für  ein WG Zimmer in Amberg - nur 5 min von der OTH entfernt. Das Zimmer  ist ca. 20 m² groß und hat ein großes Fenster. 

Es wäre auch möglich, das noch vorhandene Balkonzimmer zu vermieten. Das ist nicht so groß. 

Der  Mitbewohner ist ein KI-Student  im letzten Semester.

Die monatliche Miete beträgt 300 Euro + NK  von 150 Euro incl. Strom und Gas. Es wurde etwas mehr angesetzt, da einmal im Jahr die Gastherme gereinigt werden muss. Telefon  muss noch angemeldet oder kann evtl. übernommen werden. 

Das Zimmer ist im 1. OG. Zur Mitbenutzung ist natürlich die Küche und ein schönes Bad mit einer Badewanne mit Duschvorhang. 
Es müsste die Küche mit 500 Euro abgelöst werden und die Kaution in Höhe von 750 Euro bezahlt werden.